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Mariscal Jose Felix Estigarribia, Minga Guazúubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.946.867.000
Precio original: US$ 495.000
🟢 OPORTUNIDAD ÚNICA para inversión agrícola o desarrollo comercial 🏗️ 📐 Superficie total: 14 hectáreas y 3.786 m² 🚜 100% mecanizada lista para producir 📍 Ubicación estratégica: ✅ A solo 13 km de la Ruta PY02 ✅ Con 201 metros sobre la Ruta Sexta (6TA), camino a Encarnación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mzfjeqZ1XCnRGECW9 📞 Consultas y visitas con tu asesor de confianza. 📍 Municipio de Minga Guazú Departamento de Alto Paraná
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,7 M | Gs. -29,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 220,6 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 353,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 491,1 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 634,5 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 783,7 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 0 | — | Gs. 4033 M | Gs. 938,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 1100,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 1267,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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