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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.187.185.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
256 m²3 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
44% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
OPORTUNIDAD EN LAS MERCEDES *Vendo coqueta casa de estilo colonial con 3 dormitorios y piscina en una ubicación privilegiada del barrio Las Mercedes *VALOR DE LA INVERSIÓN; 200.000 USD. *DETALLES DE LA PROPIEDAD *- Terreno: 203 m2 (7x29) - Construcción: 180 m2 - Planta baja: - Sala comedor con chimenea - Baño social - Cocina comedor - Galería - Piscina con sistema de cerramiento automático - Área de servicio completa - Parrilla - Planta alta: - 3 dormitorios (1 en suite con balcón) - Baño familiar - Pisos de parquet en planta alta - Maderamen impecable y ambientes climatizados *UBICACIÓN PRIVILEGIADA*-a pasos de la zona gourmet de Las Mercedes - Cercana a colegios y universidades - bancos y supermercados a pocos minutos - Acceso fácil a servicios y comercios *CONTACTOS*0984 193 300 para obtener más información y programar una visita! ¡No te pierdas esta oportunidad única!
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rossanna Reynal
InmobiliariaChoferes del Chaco 1702 casi Celsa Speratti
+595 984 193 300
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción