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Depósito en venta en San… · 860 m² · US$ 358.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 17.021.150/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 2237,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 17 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,1%zona: 14,5%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−17,5%
Alquiler: ≈ Gs. 17,9 Mzona: ≈ Gs. 31,3 M−42,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2216,5 M	Gs. 204,3 M	—	Gs. 2216,5 M	Gs. 182,9 M
2	Gs. 2305,2 M	Gs. 408,5 M	—	Gs. 2305,2 M	Gs. 475,9 M
3	Gs. 2397,4 M	Gs. 612,8 M	—	Gs. 2397,4 M	Gs. 772,3 M
4	Gs. 2493,3 M	Gs. 817 M	—	Gs. 2493,3 M	Gs. 1072,5 M
5	Gs. 2593 M	Gs. 1021,3 M	—	Gs. 2593 M	Gs. 1376,5 M
6	Gs. 2696,7 M	Gs. 1225,5 M	—	Gs. 2696,7 M	Gs. 1684,4 M
7	Gs. 2804,6 M	Gs. 1429,8 M	—	Gs. 2804,6 M	Gs. 1996,5 M
8	Gs. 2916,8 M	Gs. 1634 M	—	Gs. 2916,8 M	Gs. 2313 M
9	Gs. 3033,5 M	Gs. 1838,3 M	—	Gs. 3033,5 M	Gs. 2633,9 M
10	Gs. 3154,8 M	Gs. 2042,5 M	—	Gs. 3154,8 M	Gs. 2959,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1705 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 12,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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