
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
DUPLEX 3 DORM. CON PATIO EN FDO DE LA MORA ZS
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Pitiantuta, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 470.000.000
31% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 79,1 k
En venta dúplex de finas terminaciones con patio en Fernando de la Mora, Barrio Pitiantuta. Una zona que se encuentra en desarrollo, con la construcción de casas y dúplex a estrenar en los alrededores. Está ubicado a: 5 cuadras de Leopardi y 11 de septiembre y a 6 cuadras de Pitiantuta, salida rápida a Asunción, Villa Elisa, San Lorenzo. Ubicación: https://goo.gl/maps/Pgmk65v8PoFc6yw28 La propiedad posee 100 m2 de edificación en un terreno de 6x30 (180 m2). Está construida en planta baja y se distribuye de la siguiente manera: *Living comedor integrados, decoración en el cieloraso de juego de luces a control. *Cocina amoblada con alacenas y mesada de granito. Desayunador. *Jardín interior / tragaluz. *Una habitación en suite con placard. *Dos habitaciones que comparten un baño familiar, cada una con placard. *Quincho con parrilla enlozada y bacha. *Patio empastado. *Cochera para dos vehículos. Cieloraso de yeso, pisos de porcelanato pulido, mesada de cocina y baño de granito, baño con sistema de teleducha, portón basculante, luces empotradas, termocalefón central, instalación de A.A lista. Obs: Detalles a terminar para inicios de abril 2021. No apta para crédito hipotecario, Cta. Cte. Ctral. se encuentra en trámite. Toma de posesión contra entrega del 20%, cuotas hasta finalización de gestiones documentales, cancelación del saldo al finalizar las mismas. Descripción de la Ubicación. Fernando de la Mora Zona Sur se encuentra en proceso de instalación del tendido de red cloacal y posterior asfaltado de las calles, las obras culminarían aproximadamente en 1 año y medio.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 990.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 900.000.000
Loma Merlo, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.486.358.000
Adela Speratti, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada