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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Dúplex de 3 dormitorios - Fdo. de la Mora Zona Sur
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.
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Pitiantuta, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 470.000.000
31% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 79,1 k
ENTREGA DEL 20%* En venta dúplex de finas terminaciones con patio en Fernando de la Mora, Barrio Pitiantuta. Una zona que se encuentra en desarrollo, con la construcción de casas y dúplex a estrenar en los alrededores. Excelente ubicación: entre Eusebio Ayala y Acceso Sur; salida rápida a Asunción, Villa Elisa, San Lorenzo. Ubicación: https://goo.gl/maps/Pgmk65v8PoFc6yw28 La propiedad posee 100 m2 de edificación en un terreno de 6x30 (180 m2). Está construida en planta baja y se distribuye de la siguiente manera: *Living comedor integrados, decoración en el cieloraso de juego de luces a control. *Cocina amoblada con alacenas y mesada de granito. Desayunador. *Jardín interior / tragaluz. *Una habitación en suite con placard. *Dos habitaciones que comparten un baño familiar, cada una con placard. *Quincho con parrilla enlozada y bacha. *Patio empastado. *Cochera para dos vehículos. Cieloraso de yeso, pisos de porcelanato pulido, mesada de cocina y baño de granito, baño con sistema de teleducha, portón basculante, luces empotradas, termocalefón central, instalación de A.A lista. Obs: No apta para crédito hipotecario, Cta. Cte. Ctral. se encuentra en trámite. Toma de posesión contra entrega del 20%, cuotas hasta finalización de gestiones documentales, cancelación del saldo al finalizar las mismas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Loma Merlo, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Adela Speratti, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada