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≈ Gs. 231.501.000
VENTA DE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN MRA
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 231.501.000
1% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 39.000
¡Atención inversores! te traemos una oportunidad única en Mariano Roque Alonso. Este departamento monoambiente de 27 m2 es la joya que estabas buscando para tu cartera de inversiones. Ubicado en el Barrio San Blas, sobre la calle Comuneros, se encuentra a solo metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), garantizando una altísima demanda de alquileres por parte de estudiantes de medicina de la zona. El departamento está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort: Ambiente único con placar integrado y aire acondicionado de 12.000 BTU. Cocina equipada con placa, heladera y extractor. Cortinas anti solar ya instaladas y baño con terminaciones modernas. El edificio destaca por su seguridad y practicidad: Control de acceso por reconocimiento facial y digital. Circuito cerrado de televisión para máxima tranquilidad. Lavandería equipada (amenity clave para el perfil estudiantil). Expensas bajísimas de solo Gs. 250.000. Precio de venta: USD 39.000. La propiedad ya se encuentra alquilada, lo que te asegura una renta inmediata desde el día uno. Cuenta con Cuenta Corriente Catastral y está totalmente lista para transferir. ¡Es el momento de hacer crecer tu capital en una ubicación estratégica con rápida salida a la ruta Transchaco! ¿Querés saber más? ¡Escribimos y coordinamos una visita! En SkyOne te ayudamos a encontrar las mejores opciones del mercado inmobiliario paraguayo. ???????? 15192
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 230.955.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 232.095.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 234.291.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 245.000.000
Gs. 10,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 236.843.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada