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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 529.900.000
1% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 89.010
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | 🏡 Tipologías modernas: • Monoambientes: 35 – 41 m² • 1 dormitorio: 53 m² • 2 dormitorios: 87 – 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZskDjYE2qWFm7kaw8?g_st=ic Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Inicio de obra nov 2025 Finalizacion julio 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,1 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 551,1 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 117,5 M |
| 3 | Gs. 596,1 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 596,1 M | Gs. 190,7 M |
| 4 | Gs. 619,9 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 619,9 M | Gs. 264,9 M |
| 5 | Gs. 644,7 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 644,7 M | Gs. 340,1 M |
| 6 | Gs. 670,5 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 670,5 M | Gs. 416,2 M |
| 7 | Gs. 697,3 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 697,3 M | Gs. 493,4 M |
| 8 | Gs. 725,2 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 725,2 M | Gs. 571,6 M |
| 9 | Gs. 754,2 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 754,2 M | Gs. 651 M |
| 10 | Gs. 784,4 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 784,4 M | Gs. 731,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada