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Oportunidad
≈ Gs. 2.665.230.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
185 m²2 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.582.127.000
7% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 435.000
ALZARA PLAZA – Departamento de 3 Dormitorios en Suite Ubicado en el exclusivo barrio Ycuá Satí de Asunción, Alzara Plaza ofrece departamentos amplios y modernos, ideales para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada cerca de los principales centros corporativos y comerciales de la ciudad. Departamento de 3 Dormitorios – 213 m² totales Distribución del departamento: • 185 m² propios • 28 m² áreas comunes Superficie interna: • Departamento interno: 146,50 m² • Balcón: 38,50 m² Ambientes: • 3 dormitorios en suite • Cocina • Área de servicio • Dormitorio y baño de servicio • Sala – comedor • Baño social • Balcón amplio (con opción a parrilla) Precio desde: 435.000$ con renta incluida. Cocheras desde: 22.000$. Precio de lista hasta 12 meses sin intereses. Financiación propia hasta 60 meses. 5% de dcto. por pagos al contado. Una tipología ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad para toda la familia y áreas sociales perfectas para recibir invitados, en una de las zonas más exclusivas de Asunción.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steromar S.A.
InmobiliariaAv. Eusebio Ayala 4501, Shopping Multiplaza Torre A - 3er piso
+595 984 129 808
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 469.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.665.230.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.671.166.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.493.088.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.748.333.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada