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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.470.457.000
3% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 247.000
Duplex completamente domotizado en Mburucuyá que ofrece confort y funcionalidad en un espacio bien distribuido. Ideal para familias que buscan practicidad con la oficina o estudio integrado en planta baja, y privacidad con dos suites en el nivel superior. Superficies: • Terreno: 124 m² • Construcción: 180 m² • Medidas: 10 x 12,4 m Planta Baja • Cochera para 2 vehículos • Oficina o estudio • Sala/comedor • Baño social • Lavadero • Galería con quincho y parrilla • Patio pequeño Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón • Dormitorio en suite • Tercer dormitorio integrado al principal Domótica completa para automatización y eficiencia energética. Excelente oportunidad de inversión con potencial de alquiler. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 14411
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1529,3 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1529,3 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 1590,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1590,4 M | Gs. 241,9 M |
| 3 | Gs. 1654,1 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1654,1 M | Gs. 403,3 M |
| 4 | Gs. 1720,2 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1720,2 M | Gs. 567,2 M |
| 5 | Gs. 1789 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1789 M | Gs. 733,7 M |
| 6 | Gs. 1860,6 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1860,6 M | Gs. 903 M |
| 7 | Gs. 1935 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 1935 M | Gs. 1075,2 M |
| 8 | Gs. 2012,4 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 2012,4 M | Gs. 1250,3 M |
| 9 | Gs. 2092,9 M | Gs. 879,6 M | — | Gs. 2092,9 M | Gs. 1428,5 M |
| 10 | Gs. 2176,6 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2176,6 M | Gs. 1610 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada