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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.906.535.000
333% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
A PASOS DEL SHOP. DEL SOL, LA GALERIA: EXCLUSIVOS 1.600 M2 P/ CONTRUCCION DE EDIF. EN ALTURA. OBS: DISPONEMOS SELECCION DE DIVERSAS MEDIDAS CONFORME A C/ PROYECTO. UBICACIONES EN ESQUINA. CONTAMOS CON LOS MEJORES PRECIOS DE PLAZA P/ DESARROLLADORES INMOBILIARIOS. En las proximidades inmediatas del Shopping del Sol, Paseo La Galería, sobre importante arteria, vendo 1.600 m2 ideales p/ constructoras y desarrolladoras p/ construcciones en alturas, edificios, departamentos, corporativos, etc. La zona es altamente residencial, mixto residencial, muy elegante y de estratégica utilidad. Éste ofrecimiento está conformado por la conjunción de 2 lotes a venderse juntos p/ brindar un frente de 30 metros frontales y 60 metros de fondo. Fracción 1: 15 x60 Fracción 2: 15 x 47 PRECIO ÚNICO: 2.000.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 671,1 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1333,7 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2016,8 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2721,4 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3448,3 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1032,1 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4198,4 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 4972,5 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 1326,9 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 5771,8 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 1474,4 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 6597,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
333% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 461.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 461.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada