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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
11% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 89 k
Terreno en esquina ubicado sobre la calle 12 de junio esquina Boqueron Barrio Kennedy de Lambaré Excelente ubicación a una cuadra de la Avda. Luis Ma. Argaña Medida: 10 x 40 metros M2 400 Cuenta con una construcción pequeña al fondo del terreno, 2 habitaciones una baño y un tinglado Apto para crédito bancario COD 1242
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 143,4 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 229,7 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 620 M | Gs. 316,9 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 405 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 380 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 494,1 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 584,3 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 675,5 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 570 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 767,9 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 861,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada