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Bajo el mercado
≈ Gs. 866.645.000
Terreno en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
40 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 866.645.000
1% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 146.000
TERRENO DE 383 m2 EN BARRIO LA ENCARNACION, ZONA CENTRO DE ASUNCION Ubicado en pleno centro histórico de Asunción, en el tradicional barrio La Encarnación, este terreno se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Asunción, la Costanera y el microcentro comercial. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con creciente revalorización por proyectos urbanos, turísticos y corporativos.Sobre calle Gral. Díaz, a 40 mts de la Av. Colón y a pasos de centros gubernamentales, centros educativos, universidades, edificios empresariales y zonas culturales del casco antiguo. Acceso rápido a avenidas principales y transportes públicos. Medidas del terreno:Frente sobre Gral. Díaz: 11,5 metros,Contrafrente: 12,8 metros,Fondo: 30,5 y 33,2 metros,Superficie total: 383,4 m²,Terreno plano, actualmente utilizado como estacionamiento tarifado. Potencial de desarrollo:Edificio de oficinas corporativas o coworking,Estacionamiento con mayor capacidad,Local comercial con oficinas u otros fines administrativos,Inversión para renta (zona con alta demanda de estacionamiento y servicios varios). Plan Regulador: AT 10.Monto de la inversion: 146.000 USD. Ubicacion:https://maps.app.goo.gl/4qKTC31RZJFA7XHe8?g_st=iw
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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La Encarnación, Asunción
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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Valor recomendado
≈ US$ 145.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.068.466.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada