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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 529.841.000
45% bajo la medianaGs. 140,5 k/m²Precio original: US$ 89.000
Tu nueva inversión en la zona de Villa Morra, Innova Villa Morra. 6to Piso B Ubicación de alta demanda, a solo 4 cuadras del Shopping Mariscal y a 2 de la Avda Mcal Lopez https://maps.app.goo.gl/hBbPfuhkrWd3NjdUA Tipología: 1 dormitorio 1 Baño Sala comedor con cocina integrada Balcón 1 Cochera EQUIPAMIENTO Muebles de cocina. Mesada de granito en cocina y baños. Anafe eléctrico. Campana extractora. Mamparas en los baños. Placard en dormitorios. Parrilla en el balcón (para deptos a partir de 42m2). Aire acondicionado split en todos los ambientes. Cerraduras Digitales. Amenities de 1er nivel Lobby climatizado. 2 Ascensores. Piscina en la azotea. Gimnasio. Salón climatizado con parrilla. Quincho al aire libre. Coworking. Parque infantil. Área de servicio común.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 0 | — | Gs. 551 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,1 M | Gs. 16,7 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 0 | — | Gs. 596 M | Gs. 39,7 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,8 M | Gs. 63,5 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,6 M | Gs. 88,3 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,4 M | Gs. 114,1 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,2 M | Gs. 140,9 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,1 M | Gs. 168,8 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,1 M | Gs. 197,8 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,3 M | Gs. 228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada