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Ytay
≈ Gs. 208.364.000
22% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 35.000
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Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 27,2 M | — | Gs. 216,7 M | Gs. 25,2 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 225,4 M | Gs. 61,1 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 234,4 M | Gs. 97,3 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 109 M | — | Gs. 243,8 M | Gs. 134 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 253,5 M | Gs. 171 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 263,6 M | Gs. 208,3 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 190,7 M | — | Gs. 274,2 M | Gs. 246,1 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 218 M | — | Gs. 285,2 M | Gs. 284,3 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 323 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 308,4 M | Gs. 362,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
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