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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 208.090.000
Departamento en venta en Ytay
Ytay
Ubicación aproximada
28 m²
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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 217.603.000
15% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 36.600
DEPARTAMENTO EN POZO zona Club Internacional de Tenis DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Este desarrollo está compuesto por dos torres ZUBA 44 y ZUBA 45 ideal para vivienda o inversión. Departamentos desde USD 36.600, tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, superficies desde 28 m² hasta 55 m², cochera para autos por USD 11.500, cochera para motos por USD 5.500 y bauleras por USD 2.500. Amenities y servicios: piscina, quincho climatizado con parrilla, minimarket y salones comerciales. Entrega: Diciembre 2028 UBICACIÓN Luque Barrio Campo Grande A cuadras del Club Internacional de Tenis A cuadras de la Avenida Madame Lynch A 4,2 km del Eje Corporativo #2201DL CONTACTOS David Loppacher 0️⃣9️⃣7️⃣1️⃣8️⃣8️⃣6️⃣3️⃣6️⃣4️⃣
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 208.090.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 199.172.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 199.172.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 242.752.000
Ytay
Ubicación aproximada