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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
≈ Gs. 4.048.222.000
6% sobre la medianaGs. 660,8 k/m²Precio original: US$ 680.000
EN VENTA TERRENO EN CAPIATÁ VENTA DE TERRENO - CAPIATÁ Ubicado sobre Ruta 2, Km 23 a lado de Hierropar y enfrente al Colegio de Policías Sargento Merlo ▪️Superficie 6.126 m2 ▪️Salida a dos calles ▪️Frente sobre Ruta Dos 24.00 mts ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hrdSTp447T5bvw8L8?g_st=awb ????Monto de la inversión: U$D 680.000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4210,2 M | Gs. -40,5 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 127,9 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 303,1 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 485,2 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 674,6 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 871,7 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 1076,6 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 1289,6 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 1511,2 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 1741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 642.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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