1 / 9
Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.547.866.000
Casa en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
303 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
Gs. 2.800.000.000
9% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 470,3 k
14,5 m. frente, 51 m. largo VENDO Local comercial-Vivienda: CENTRO ASUNCION. PRECIO: 420.000 USD Whatsapp: Ver datos -------------- ▲0982T▲466▲872 Sus consultas no molestan ZONA: Área Central (AC) Coeficiente de edificabilidad: 5 10 Vivienda multifamiliar (V.M.) Coeficiente de edificabilidad: 10 HOTELES y afines Posee exoneración 100% de impuesto inmobiliarios todos los años. UBICACION DE LA PROPIEDAD: -Sobre Avenida Mcal Lopez y Eligio Ayala, entre Brasil y EEUU Coordenada: -Ver datos 4, -Ver datos Características. Con renta mensual, negocio en funcionamiento Superficie total 761m² Superficie construccion 570m² Frente sobre Avenida Mcal Lopez 14,5 m. Frente sobre Eligio Ayala, 14,5 m. Largo del terreno: 51 m. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una zona con gran proyección y desarrollo inmobiliario. En un radio de 1 km se han desarrollado numerosos edificios residenciales y de uso mixto, lo que evidencia el dinamismo y la valorización constante del área. EDIFICIOS dentro de los 500 metros de radio: Wilson Fleming Giardini Naxos Faro del Rio Edificio Emilia Edif. Jose Berges Curupauty II Nautilus Alpha Balmoral Karimi Silvia II Sanatorio Migones (San Roque) AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES en la zona: Avenida Artigas Calle EEUU Calle Brasil Calle Azara Silvio Petirossi ESCUELAS y COLEGIOS a 1000 metros de radio: Santa Teresa San Jose Maria Auxiliadora Santa Marta Asuncion Escalada Colegio Republica Argentina San Miguel Garicoits San Nicolas Salesianito Centros médicos en Barrio San Roque Sanatorio San Roque Instituto Privado del Niño (IPN) Sanatorio Adventista Sanatorio Migone‑Battilana Cruz Roja Paraguaya – Hospital Reina Sofía LINEAS DE TRASPORTES PUBLICOS de la zona: RESUMEN de las líneas de colectivos y sus ramales que pasan por el barrio San Roque (calles Félix de Azara, Cerro Corá, 25 de Mayo, Brasil, Silvio Pettirossi): 2-7 A / B / C 5 CH 8-4 12-2 / 12-3 / 12-4 / 12-5 / 12-43 13-2 15-1 / 15-2 / 15-3 / 15-4 19 21 23-24 / 23-33 26 28 / 28-1 30-3 / 30-5 31 33 35 36 41-2 44 45 48-1 / 48-2 88 96 / 96-21 101 A 133 165 B / E / F / G / H / I 220
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.547.866.000
San Roque, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 812,5 k/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 470,6 k/m²
San Roque, Asunción
Gs. 240.000.000
Gs. 470,6 k/m²
San Roque, Asunción
Gs. 680.000.000
Gs. 5,1 M/m²
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.199.000
San Roque, Asunción