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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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La Encarnación, Asunción
Gs. 1.200.000.000
13% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 201,6 k
Casa refaccionada a la venta en el centro de Asunción a media cuadra del Ministerio Público Excelente ubicación Bo. La Encarnación Alberdi entre Lugano e Ygatimi (a 1 cuadra de la plaza Italia) Dimensiones 10.82 x 33.72 Total = 364.85 m2 Amplio estar tipo terraza 3 Dormitorios en suites todos con placares (uno con vestidor) 1 Baño social Cocina amoblada moderna Quincho moderno a estrenar Area de servicio independiente Lavadero Patio y jardín Obs. Todos los ambientes con AA Inversión: Gs. 1.300.000.000.- Garage para 1 vehículo
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 127,9 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 317,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 509,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 559,7 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 703,6 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 699,7 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 899,6 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 839,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1098 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 979,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1298,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1501,7 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1259,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1707,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1399,3 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1915,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción