1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 23.515.000
Gs. 73 k/m²Precio original: US$ 3.950
Oportunidad de inversión en Mburucuyá: en venta 2 dúplex juntos a refaccionar, ubicados en una de las zonas más buscadas del barrio, con gran potencial para renta, reventa o desarrollo. FICHA TÉCNICA - Terreno total: 360 m² (180 m² cada dúplex) - Construido total: 322 m² (162 m² cada dúplex) - Dormitorios: 5 en total (cada dúplex: 3 dorm, 1 en suite con vestidor) - Baños: 5 en total - Estacionamiento: 2 vehículos por dúplex DISTRIBUCIÓN (cada dúplex) - Cochera para 2 vehículos - Living Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. comedor y cocina independiente - Baño social - Galería y quincho con parrilla - Área de servicio con dormitorio, baño, lavadero y depósito - 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) y baño familiar INVERSIÓN - Precio: US$ 395.000 (equivalente a US$ 197.500 por cada dúplex) ZONA Mburucuyá, Asunción: a media cuadra de Julio Correa, a 4 cuadras de la Avda. Primer Presidente y 5 de la Avda. Santísima Trinidad, frente a una plaza. Entorno residencial consolidado. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 46693
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,5 M | Gs. 157 M | — | Gs. 24,5 M | Gs. 156,8 M |
| 2 | Gs. 25,4 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 25,4 M | Gs. 314,8 M |
| 3 | Gs. 26,5 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 26,5 M | Gs. 472,9 M |
| 4 | Gs. 27,5 M | Gs. 628,2 M | — | Gs. 27,5 M | Gs. 631 M |
| 5 | Gs. 28,6 M | Gs. 785,2 M | — | Gs. 28,6 M | Gs. 789,2 M |
| 6 | Gs. 29,8 M | Gs. 942,3 M | — | Gs. 29,8 M | Gs. 947,3 M |
| 7 | Gs. 30,9 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 30,9 M | Gs. 1105,6 M |
| 8 | Gs. 32,2 M | Gs. 1256,4 M | — | Gs. 32,2 M | Gs. 1263,9 M |
| 9 | Gs. 33,5 M | Gs. 1413,4 M | — | Gs. 33,5 M | Gs. 1422,2 M |
| 10 | Gs. 34,8 M | Gs. 1570,5 M | — | Gs. 34,8 M | Gs. 1580,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 140,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 332.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 332.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción