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Nuevo
≈ Gs. 5.060.277.000
VENDO CASA AMOBLADA EN EL CONDOMINIO AGUA VISTA: 4 habitaciones y 4 baños
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
426 m²4 habs.4 baños
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San Juan Del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.571.961.000
78% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 600.000
Viví donde otros vacacionan Presentamos una exclusiva residencia de diseño contemporáneo ubicada en uno de los barrios privados más prestigiosos del Paraguay: AguaVista Club de Campo & Golf, a tan solo 15 minutos de Encarnación, sobre las costas del majestuoso Río Paraná. Esta propiedad fue concebida para quienes buscan combinar elegancia, confort, privacidad y un estilo de vida de primer nivel. Características de la residencia 🏡 Vivienda unifamiliar de dos plantas Planta Baja Amplio estar social integrado. Comedor principal. Cocina moderna con isla. Quincho cerrado con parrilla. Baño social. Lavadero independiente. Depósito. Tendedero. Garaje para 2 vehículos. Solárium. Piscina privada. Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales. Baño compartido. Hall distribuidor. Balcones y vistas privilegiadas. ✨ Diseño arquitectónico moderno con ambientes amplios, excelente iluminación natural y conexión directa entre los espacios sociales y el área de piscina. 🌴 ¿Por qué invertir en AguaVista? AguaVista es considerado uno de los desarrollos residenciales más completos y exclusivos del país, ofreciendo amenities difíciles de encontrar incluso en proyectos internacionales. Amenities exclusivos ⛳ Campo de golf profesional de 18 hoyos. 🏖 Playa privada sobre el Río Paraná. ⚓ Marina y guardería náutica. 🎾 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. 🏓 Canchas de pádel. ⚽ Canchas de fútbol. 🏀 Cancha de básquet. 🏋 Gimnasio equipado. 🚴 Ciclovías y circuitos para mountain bike. 🏊 Piscinas recreativas. 🍽 Restaurante y bares. 🛒 Minimarket. 🎉 Salón de eventos. 🌳 Amplias áreas verdes y reservas naturales. 🔒 Seguridad privada y acceso controlado. 📶 Infraestructura moderna con servicios subterráneos y fibra óptica. 📍 Ubicación estratégica Ubicada en Agua Vista Club de Campo Residencial, San Juan del Paraná, frente al Río Paraná y a pocos minutos de Encarnación, una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario y turístico del Paraguay.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3714,8 M | Gs. -35,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 0 | — | Gs. 4018 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 595,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 769,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 949,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1137,9 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084 M | Gs. 1333,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 1536,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 337.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 337.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná