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VentaCasa

Hermosa Casa en San Lorenzo Bo. Espíritu Santo

Espíritu Santo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

31% sobre la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 214,8 k

4Dormitorios

4Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%60

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

31% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.918.000/mes

Valor recomendado

Gs. 994.286.000

≈ US$ 164.263

Rango estimadoGs. 742,9 M–Gs. 1268,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta propiedad residencial, ofrece un amplio espacio habitacional con varias comodidades tanto en su interior como su exterior, está ubicada en la dirección de Panamá casi Caracas en el Barrio Espíritu Santo - San Lorenzo en el corazón del departamento Central de Paraguay. En excelente condición, la vivienda cuenta con 04 dormitorios, de los cuales uno es en suite, 4 baños, oficina, sala, cocina, comedor, quincho con parrilla, garaje para 2 vehículos. Además, se podrá disfrutar de un balcón privado, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire fresco. Construida sobre un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 15 por 24 metros, esta propiedad brinda todo el espacio que necesitas con un área total construida de 388 metros cuadrados. Combinando diseño, funcionalidad y estilo. Es perfecta para quienes buscan un hogar de estilo clásico, amplio y con espacios bien aprovechados. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una residencia ideal en uno de los lugares Todo lo que necesites está en Clasipar.com más deseados de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y vivir la experiencia de este maravilloso hogar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio: Espíritu Santo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.621.918/mes

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta4,9%

Recupero20,2 años

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 67,5 M	—	Gs. 1352 M	Gs. 54,5 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 134,9 M	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 176 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 299,7 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 425,7 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 337,3 M	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 554 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 684,7 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 472,2 M	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 818 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 539,7 M	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 953,8 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 607,2 M	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 1092,5 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 674,6 M	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 1233,9 M