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VentaDepósito

LAMBARE, HOSP. DEL CORAZÓN: 210 M2, A ESTRENAR: 500 M2 + OFICINA + ESTACIONAMIENTO.

Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 8.000.000

Gs. 16 k/m²≈ US$ 1,3 K

1Baños

500 m²Construidos

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.549,7% anual

Alquiler estimadoGs. 10.331.000/mes

Valor recomendado

Gs. 821.918.000

≈ US$ 135.787

Rango estimadoGs. 821,9 M–Gs. 1166,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LAMBARE, HOSP. DEL CORAZÓN: 210 M2, A ESTRENAR: 500 M2 + OFICINA + ESTACIONAMIENTO, 8.000.000 GS. Impecable deposito a estrenar!! Zona: Lambaré – Hospital del Corazón. Superficie Construida: 500 m2. (Superficie útil, apta p/ gestiones comerciales, depósitos y oficinas) + 200 m2 p/ uso exterior, parking, ascenso y descenso de mercaderías, adicionales etc. 1 baño. 1 oficina. Área de retiro para estacionamiento o ampliación 200 m2. Instalación eléctrica trifásica. Sistema de prevención de incendios. Habilitación Municipal. PRECIO: 8.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Construido: 500 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 8.000.000

Ubicación

Barrio: Lambaré
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.814.720/mes

ROI1.402,1%

Cap rate1.472,2%

Rent. bruta1.549,7%

Rent. neta1.402,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,3 M	Gs. 117,8 M	—	Gs. 8,3 M	Gs. 117,7 M
2	Gs. 8,7 M	Gs. 235,6 M	—	Gs. 8,7 M	Gs. 235,8 M
3	Gs. 9 M	Gs. 353,3 M	—	Gs. 9 M	Gs. 353,9 M
4	Gs. 9,4 M	Gs. 471,1 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 472,1 M
5	Gs. 9,7 M	Gs. 588,9 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 590,2 M
6	Gs. 10,1 M	Gs. 706,7 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 708,4 M
7	Gs. 10,5 M	Gs. 824,4 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 826,6 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 942,2 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 944,8 M
9	Gs. 11,4 M	Gs. 1060 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 1063 M
10	Gs. 11,8 M	Gs. 1177,8 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 1181,2 M