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VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR ZONA YACHT

Zona yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 950.000.000

38% sobre la mediana

Gs. 7,2 M/m²≈ US$ 156,9 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

132 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%14

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%54

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

38% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.853.000/mes

Valor recomendado

Gs. 686.570.000

≈ US$ 113.426

Rango estimadoGs. 653,8 M–Gs. 739,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com SCANDINAVIA!! A LA VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO ZONA DEL YACHT Y GOLF Ubicación: 📌https://maps.app.goo.gl/zEn2Uc1bCysJyuzCA?g_st=ipc 📐 Sup. del Terreno:150 m2. Superficie Cubierta Construida: 132 m2. Más Área de Piscina y Deck. Medidas del terreno ancho 7,50 mts Fondo: 20 mts Descripción: Planta Baja: • Cochera amplia para vehículos. • Recepción. • Amplio Living comedor. • Cocina. • Lavadero. • Galería con parrilla y barra mesada de Granito en 2 niveles. Planta Alta: • Dormitorio Máster Suite con Placard de 3 puertas y vestidor de 4 puertas en la suite y baño con mueble y bacha. • 2 Dormitorios con placard de 3 puertas en ambos dormitorios y baño compartido. • Amplio patio con pileta y deck. Generalidades: • Pisos de porcelanato AAA. • Aberturas de carpintería de aluminio. • Acabados generales Premium. • El 100% de la iluminación es LED. INVERSIÓN:Gs. 950.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 132 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Zona yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.660.030/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,4%

Recupero22,7 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 988 M	Gs. 34,4 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 87,8 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 117,9 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 131,8 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 202,9 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 175,7 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 289,5 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 219,6 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 377,9 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 263,5 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 468,1 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 307,4 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 560,1 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 351,4 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 654 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 395,3 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 749,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 439,2 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 847,9 M