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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
26% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Venta de Casa en Las Lomas, AsunciónUS$ 1.200.000EN VENTA REDIDENCIA PREMIUN DETRÁS DEL SHOPPING DEL SOLDr.Cirilo Caceres Zorrilla e/ Papa Juan XXIII y Narciso Colman , Las Lomas, AsunciónTerreno 600,0 m² Construcción 500,0 m² Dormitorios 5 Baños 3 Estacionamientos 4 Esta elegante residencia de dos plantas combina diseño mediterráneo con amplios espacios interiores y exteriores. DIMENSIONES. Superficie de terreno: 600 m2 (15x40) Superficie de construcción: 500m2. DISTRIBUCIÓN. Planta Baja Living comedor social Foyer con jardín interno Baño social Estar comedor diario Escritorio Dormitorio en suite Cocina independiente Galería/quincho con parrilla, Jardín con piscina Baño para piscina/quincho Área de servicio con dorm y baño, lavadero, tendedero y entrada independiente. Garage para 4 vehículos. PLANTA ALTA Amplio estar diario 4 dormitorios en suite Todos los ambientes con piso parquet, balcón con vista al jardín.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 190,3 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 749,2 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1320 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 1046,8 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1903,1 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 1308,5 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2499,1 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1570,3 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 3108,5 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1832 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3731,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 2093,7 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 4369,5 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2355,4 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5022,3 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2617,1 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5690,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada