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VentaCasa

NVA COLOMBIA CORDILLERA: UN PARAÍSO EN OFERTA, BOSQUES C ORQUÍDEAS, MANANTIALES, ARROYO

Herrera, Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.307.995.000

Gs. 180,4 k/m²Precio original: US$ 220.000

2Dormitorios

7.250 m²Terreno

Descripción

Clasipar.com NUEVA COLOMBIA – CORDILLERA: UN PARAÍSO EN OFERTA, BOSQUES C/ ORQUÍDEAS, MANANTIALES, ARROYOS, FRUTALES + CASA, SÓLO 220.000 USD UBICADA SOBRE RUTA ASFALTADA EN EL CIUDAD DE NUEVA COLOMBIA (A 300 MTS DEL CENTRO) TIENE ENTRADA SOBRE ASFALTO Y OTRA ENTRADA POSTERIOR. SUPERFICIE: 7.250 M2 DISTRIBUIDOS EN 12 LOTES. CRUZA LA PROPIEDAD EL ARROYO MBAEY, DE CRISTALINAS AGUAS. CASA PRINCIPAL: 2 DORMITORIOS EN SUITE. SALA, COCINA COMEDOR AMPLIO. ADEMÁS: QUINCHO: 14 X 29M CON BAÑOS SEXADOS, 3 BOXES C/U CON DUCHA Y TERMO CALEFÓN. 3 PARRILLAS..CON HORNALLAS INCORPORADAS...MESADA DE 0.90 X 7.50 CM HORNO UCRANIANO.. TATAKUA, LUCES LED, VENTILADORES. ETC. CASA DE HUÉSPEDES: 2 DORMITORIOS CON UN BAÑO. CASA DEL ENCARGADO Y 2 DEPOSITOS. 2DO. QUINCHO CON FOGÓN, MESADA Y PARRILLA CON FILTRO JACUZZI PISCINA POZO ARTESIANO. AGUA MINERAL 100 % POTABLE ANALIZADO POR AGUAS AMERICANAS Y LABORATORIOS DÍAZ GILL VARIEDAD DE ORQUÍDEAS EN TODA LA PROPIEDAD. ÁRBOLES FRUTALES VARIOS, CÍTRICOS, MANGOS, DURAZNOS, UVAS, MANZANOS. 72 METROS DE FRENTE SOBRE LA RUTA ASFALTADA. PRECIO: 220.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 72 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,2%

Precio estimado (7.250 m²)

≈ Gs. 51,5 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 522 M/mes

Basado en 431 anuncios de venta y 269 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Costos de compra (% del precio)Opcional

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 7.250 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.307.995.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Nueva Colombia
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 30 may. 2020
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 180 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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