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RESIDENCIA Z YACHT CON… · 400 m² · US$ 470.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 14.979.600/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 2934,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 15 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 151,8 M
ValorGs. 2906,1 M
PatrimonioGs. 2906,1 M
Flujo acum.Gs. 179,8 M
Deuda—
Año 2Gs. 447,8 M
ValorGs. 3022,4 M
PatrimonioGs. 3022,4 M
Flujo acum.Gs. 359,5 M
Deuda—
Año 3Gs. 748,5 M
ValorGs. 3143,3 M
PatrimonioGs. 3143,3 M
Flujo acum.Gs. 539,3 M
Deuda—
Año 4Gs. 1053,9 M
ValorGs. 3269 M
PatrimonioGs. 3269 M
Flujo acum.Gs. 719 M
Deuda—
Año 5Gs. 1364,5 M
ValorGs. 3399,8 M
PatrimonioGs. 3399,8 M
Flujo acum.Gs. 898,8 M
Deuda—
Año 6Gs. 1680,2 M
ValorGs. 3535,7 M
PatrimonioGs. 3535,7 M
Flujo acum.Gs. 1078,5 M
Deuda—
Año 7Gs. 2001,4 M
ValorGs. 3677,2 M
PatrimonioGs. 3677,2 M
Flujo acum.Gs. 1258,3 M
Deuda—
Año 8Gs. 2328,2 M
ValorGs. 3824,3 M
PatrimonioGs. 3824,3 M
Flujo acum.Gs. 1438 M
Deuda—
Año 9Gs. 2661 M
ValorGs. 3977,2 M
PatrimonioGs. 3977,2 M
Flujo acum.Gs. 1617,8 M
Deuda—
Año 10Gs. 2999,8 M
ValorGs. 4136,3 M
PatrimonioGs. 4136,3 M
Flujo acum.Gs. 1797,6 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2906,1 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 2906,1 M	Gs. 151,8 M
2	Gs. 3022,4 M	Gs. 359,5 M	—	Gs. 3022,4 M	Gs. 447,8 M
3	Gs. 3143,3 M	Gs. 539,3 M	—	Gs. 3143,3 M	Gs. 748,5 M
4	Gs. 3269 M	Gs. 719 M	—	Gs. 3269 M	Gs. 1053,9 M
5	Gs. 3399,8 M	Gs. 898,8 M	—	Gs. 3399,8 M	Gs. 1364,5 M
6	Gs. 3535,7 M	Gs. 1078,5 M	—	Gs. 3535,7 M	Gs. 1680,2 M
7	Gs. 3677,2 M	Gs. 1258,3 M	—	Gs. 3677,2 M	Gs. 2001,4 M
8	Gs. 3824,3 M	Gs. 1438 M	—	Gs. 3824,3 M	Gs. 2328,2 M
9	Gs. 3977,2 M	Gs. 1617,8 M	—	Gs. 3977,2 M	Gs. 2661 M
10	Gs. 4136,3 M	Gs. 1797,6 M	—	Gs. 4136,3 M	Gs. 2999,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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80%Gs. 2235,5 M

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