
≈ Gs. 217.890.000
VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA 44-45 LUQUE ZONA CIT
Luque
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Loma Merlo, Luque
Gs. 519.250.000
31% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 87,2 k
Dúplex tipo departamento en venta Condominio exclusivo | Luque Barrio Loma Merlo Excelente oportunidad para inversión o vivienda propia, ubicado sobre calle Las Misiones, en una zona estratégica y de constante crecimiento en la ciudad de Luque. La propiedad forma parte de un condominio privado de solo 4 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad, mayor privacidad y un ambiente residencial seguro. 📍 A solo 4 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y 10 minutos del eje corporativo, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. Unidad V 4 Planta Alta. ✨ Características del Departamento. 2 Dormitorios Familiar, exclusivas con armarios en cada habitación y un escritorio en una de ellas agregado. 1 Dormitorio en Suite. Privacidad Confort , con armario y un modular agregado. 2 Baños. 1 Social , 1 Compartida. Sala comedor integrados. Cocina moderna , funcional y amblado con bastante espacios, incluye 1 anafe , extractor de humo, un horno , agua caliente. Área de parrilla , incluye una parrilla portatail. Balcón con pileta y conexión para lavarropas Estacionamiento para 2 vehículos en fila. 📐 Área propia: 144 m² Un diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y excelente potencial de valorización, ideal tanto para vivir como para generar renta. Ubicacion. https://maps.app.goo.gl/RbbinZVwuku1WmnU7 Precio de venta. Gs. 519.250.000. 📲 Consultá más información y coordiná tu visita. Invertí en ubicación, comodidad y proyección futura.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 540 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 540 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 561,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 584,1 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 285,1 M |
| 4 | Gs. 607,4 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 390,6 M |
| 5 | Gs. 631,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 496,9 M |
| 6 | Gs. 657 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 657 M | Gs. 604,3 M |
| 7 | Gs. 683,3 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 712,6 M |
| 8 | Gs. 710,6 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 822,1 M |
| 9 | Gs. 739,1 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 739,1 M | Gs. 932,6 M |
| 10 | Gs. 768,6 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 1044,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 217.890.000
Luque

≈ Gs. 439.946.000
Luque

≈ Gs. 239.917.000
Luque

≈ Gs. 239.917.000
Luque

