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Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 390.000.000
75% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 65,7 k
Isla Bogado Gated Community Luque Located in the city of Luque, Isla Bogado Gated Community combines tranquility, security, and an excellent location ✨. Set in a rapidly growing area with great future potential, it offers a natural and safe residential environment, with easy access to pharmacies, supermarkets, ⛽ gas stations, schools, and healthcare facilities all within less than 1 km. The project features 123 residential lots ranging from 242 m2 to 481 m2, with prices starting at Gs. 220,000,000. It also offers in-house financing plans starting from Gs. 1,500,000 per month for up to 20 years, making it an ideal opportunity for investment or to build your dream home ✨. ️ Amenities and services: 24/7 security Visitor parking Parks and recreational green areas Fully equipped BBQ areas Multi-sport court and padel court Gym ️♂️ Event hall Swimming pool with deck ♀️ Wastewater treatment plant Independent water supply system with artesian well Isla Bogado is the perfect place for those seeking comfort, security, and accessible financing, in a nature-surrounded environment with all the amenities of a modern gated community. Location: https://maps.app.goo.gl/Q3S1uUQ1b3E74ZhH8 Precio: 390,000,000 ₲ Listing: 143037147-2 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 390,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 785,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 320.000.000
Gs. 860,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada