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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Cañadita, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.143.921.000
Gs. 142,9 k/m²Precio original: US$ 1.200.000
OPORTUNIDAD DE INVERSION DE ITAUGUA En Venta importante propiedad de 5 hectáreas en Itauguá ubicado sobre la ruta Patiño barrio Cañadita, cuenta con 107 metros de frente y más de 460 metros de fondo. Propiedad en altura con buena ubicación zona en constante desarrollo, sobre ruta transitada cercano a la Ruta 2. Ideal para inversión industrial, y construcción tinglados, galpones, ya sea para uso propio o para alquiler. Cuenta con permisos ambientales aprobados para uso industrial. Documentos listos para transferir. Superficie: 50.000 m2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Itauguá
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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