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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa de dos plantas a terminar en Ñemby
Ñemby
250 m²7 habs.4 baños
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San Roque, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
40% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 42 k
Se vende hermosa Casa de 2 Dormitorios, en barrio San Roque, Ñemby, ubicada detrás de la parada de la línea 26 y a 5 cuadras de la Planta 1 de Coca - Cola. Superficie del Terreno 380 m2. Superficie Construida 150 m2. 2 dormitorios 1 baño Una Sóla Planta - Living social - Baño social - Escritorio - Comedor social - Encontrá todo lo que necesitas Jardín interior - Tv room - Jardín de 120 m2 - Garage amplio - patio, tendedero y lavadero. Toda la instalación de desague, instalación de agua, instalación eléctrica, tableros. Con línea telefónica (línea Baja)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby
Gs. 220.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Ñemby