Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 250.037.000
8% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 42.000
Vendo apartamento estudiantil totalmente amueblado con garantía de alquiler de 2 años y opción de extensión, con un rendimiento sólido en la mejor ubicación de Ciudad del Este. Proyecto LOFTY con vista al mar en el moderno barrio universitario, con cafetería propia, gimnasio, lavandería, estación de coworking y seguridad las 24 horas. Primer ingreso: julio de 2025 Tamaño: 22 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 260 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 62,2 M |
| 3 | Gs. 281,3 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 281,3 M | Gs. 100,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 138,5 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 177,4 M |
| 6 | Gs. 316,4 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 316,4 M | Gs. 216,7 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 190 M | — | Gs. 329 M | Gs. 256,5 M |
| 8 | Gs. 342,2 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 342,2 M | Gs. 296,8 M |
| 9 | Gs. 355,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 355,9 M | Gs. 337,6 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 379 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
