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≈ Gs. 1.040.450.000
EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE
San Vicente, Lambaré
Ubicación aproximada
756 m²
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San Vicente, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
95% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 117,7 k
VENDO TERRENO EN ESQUINA - BARRIO SAN VICENTE (ASUNCION) Inmejorable zona. Especial para la Construcción de Departamentos/Salones Comerciales/Duplex. Ubicado en esquina de alto transito. Salida a las Principales Avenidas como General Santos, Avda. Fdo de la Mora, Avda. Felix Bogado. A minutos del centro de Asunción, a metros de Principales Centros Educativos, Comisaria, Supermercados y Centros Comerciales. Medidas: 8,5 metros por 40 metros Superficie: 340 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.364
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San Vicente, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada