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Departamento en venta en… · 44 m² · US$ 100.081 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.587.800/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20,1 años

Capital invertido: Gs. 625,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,5%zona: 12,5%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 13,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+209,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2 M+35,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 619,6 M	Gs. 31,1 M	—	Gs. 619,6 M	Gs. 25,1 M
2	Gs. 644,4 M	Gs. 62,1 M	—	Gs. 644,4 M	Gs. 80,9 M
3	Gs. 670,2 M	Gs. 93,2 M	—	Gs. 670,2 M	Gs. 137,8 M
4	Gs. 697 M	Gs. 124,2 M	—	Gs. 697 M	Gs. 195,6 M
5	Gs. 724,9 M	Gs. 155,3 M	—	Gs. 724,9 M	Gs. 254,6 M
6	Gs. 753,9 M	Gs. 186,3 M	—	Gs. 753,9 M	Gs. 314,6 M
7	Gs. 784 M	Gs. 217,4 M	—	Gs. 784 M	Gs. 375,8 M
8	Gs. 815,4 M	Gs. 248,4 M	—	Gs. 815,4 M	Gs. 438,2 M
9	Gs. 848 M	Gs. 279,5 M	—	Gs. 848 M	Gs. 501,9 M
10	Gs. 881,9 M	Gs. 310,5 M	—	Gs. 881,9 M	Gs. 566,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 476,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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