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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 423.694.000
16% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 71.170
JARDINIA by CIVIS LUQUE Proyecto terminado Entregado en Noviembre 2025 Características 64,70 m² 2 Dormitorios 2 Baños Cocina comedor integrado Living Balcón Amenities Piscina panorámica con solárium Quincho climatizado Quincho al aire libre Gimnasio equipado Sauna Salón de entretenimientos Área de juegos para niños Espacio Pet Friendly Laundry Guardia 24 hs. PRECIO DE VENTA: USD 71.170 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6c7xSzSwFYKXynZBA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 440,6 M | Gs. 37 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 458,3 M | Gs. 74 M | — | Gs. 458,3 M | Gs. 87,4 M |
| 3 | Gs. 476,6 M | Gs. 111 M | — | Gs. 476,6 M | Gs. 142,7 M |
| 4 | Gs. 495,7 M | Gs. 148 M | — | Gs. 495,7 M | Gs. 198,8 M |
| 5 | Gs. 515,5 M | Gs. 185 M | — | Gs. 515,5 M | Gs. 255,6 M |
| 6 | Gs. 536,1 M | Gs. 222 M | — | Gs. 536,1 M | Gs. 313,3 M |
| 7 | Gs. 557,6 M | Gs. 259 M | — | Gs. 557,6 M | Gs. 371,7 M |
| 8 | Gs. 579,9 M | Gs. 296 M | — | Gs. 579,9 M | Gs. 431 M |
| 9 | Gs. 603 M | Gs. 333 M | — | Gs. 603 M | Gs. 491,2 M |
| 10 | Gs. 627,2 M | Gs. 370 M | — | Gs. 627,2 M | Gs. 552,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
