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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 270.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Tu nuevo hogar te espera en Areguá Zona Jukyry! Si estás buscando una vivienda cómoda, funcional y ubicada en una zona tranquila, esta es una excelente oportunidad para vos y tu familia. Características de la propiedad: - 2 habitaciones con lavatorio - 1 baño - Cocina independiente - Sala y comedor integrados, brindando mayor amplitud y comodidad - Entorno agradable y de fácil acceso 📍 Ubicada en la zona de Jukyry, Areguá, una ciudad reconocida por su tranquilidad y crecimiento constante. Ideal para vivienda propia o inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una casa con excelente potencial en una ubicación privilegiada. Inversión: 270.000.000 Gs Ubicación https://maps.app.goo.gl/Wj8mFA2kN5JbQhTv8
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 292 M | Gs. 111,7 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 175 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 302,9 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 367,6 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 432,9 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 498,7 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 565 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 632 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
