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VentaCasa

Venta casa en Areguá

Caacupemí - Areguá, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 269.500.000

Gs. 747,1 k/m²≈ US$ 36,9 k

2Dormitorios
1Baños
361 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 619 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Casa a estrenar en venta – Caacupemí, Areguá Descubrí esta acogedora propiedad a estrenar ubicada en el barrio Caacupemí de Areguá, una zona en constante crecimiento que combina tranquilidad, entorno natural y excelente proyección de valorización. La casa se desarrolla sobre un terreno de 360,72 m², ofreciendo un espacio ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y un área social integrada de sala, cocina y comedor, diseñada para aprovechar al máximo la funcionalidad y la comodidad. En el exterior, la propiedad dispone de un quincho perfecto para reuniones y un amplio jardín que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión. Además, se encuentra completamente amurallada con cerco de acero y cuenta con un portón alto de hierro macizo, garantizando seguridad y privacidad. Situada en una zona estratégica de Areguá, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad, con rápido acceso al área metropolitana. Precio de venta: Gs. 269.500.000 APTO PARA CREDITO BANCARIO Contáctame y adquirí tú primera vivienda! 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'24.7%22S+57%C2%B024'28.5%22W

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
361 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 269.500.000

Ubicación

Barrio
Caacupemí - Areguá
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 283 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,7 MAño 2: Gs. 8,5 MAño 3: Gs. 20,2 MAño 4: Gs. 32,3 MAño 5: Gs. 44,9 MAño 6: Gs. 58 MAño 7: Gs. 71,7 MAño 8: Gs. 85,9 MAño 9: Gs. 100,6 MAño 10: Gs. 116 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 280,3 MGs. 0Gs. 280,3 MGs. -2,7 M
2Gs. 291,5 MGs. 0Gs. 291,5 MGs. 8,5 M
3Gs. 303,2 MGs. 0Gs. 303,2 MGs. 20,2 M
4Gs. 315,3 MGs. 0Gs. 315,3 MGs. 32,3 M
5Gs. 327,9 MGs. 0Gs. 327,9 MGs. 44,9 M
6Gs. 341 MGs. 0Gs. 341 MGs. 58 M
7Gs. 354,6 MGs. 0Gs. 354,6 MGs. 71,7 M
8Gs. 368,8 MGs. 0Gs. 368,8 MGs. 85,9 M
9Gs. 383,6 MGs. 0Gs. 383,6 MGs. 100,6 M
10Gs. 398,9 MGs. 0Gs. 398,9 MGs. 116 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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