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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Areguá
Gs. 290.000.000
4% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 48,7 k
📍 Ubicación: Bo. San Roque - Aregua. https://maps.app.goo.gl/7qH7rJ5372ojxT2fA a 1 cuadra de la Ruta Itagua - Aregua. Casa + Terreno 🤩 2 dormitorios 54m2. 1 baño familiar. Sala comedor y cocina integrados. Cochera para 1 vehículo. Quincho con parrilla. Terreno 144m2.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 23,2 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 55,6 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 69,6 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 91,3 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 127,6 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 164,4 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 201,7 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 239,6 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 278,1 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 317,2 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 356,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
