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Alta rentabilidad
Gs. 320.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Casa en venta en Luque, Areguá
Luque, Areguá
Ubicación aproximada
68 m²1 hab.2 baños
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Areguá
Gs. 290.000.000
51% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 48,9 k
? Ubicación: Bo. San Roque - Aregua. a 1 cuadra de la Ruta Itagua - Aregua. * Terreno de 115 m² * Construcción 56 m² * 2 dormitorios * 1 baño familiar * Ambientes integrados * Cochera para 2 vehículos * Quincho con parrilla
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 320.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Luque, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 305.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Arasy 3 Areguá, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Kokue Guasu, Areguá
Gs. 330.000.000
Gs. 3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 6,4 M/m²
San Miguel, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 5,4 M/m²
San Roque, Areguá