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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Areguá
Gs. 290.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 48,7 k
📍 Ubicación: Bo. San Roque - Aregua. https://maps.app.goo.gl/7qH7rJ5372ojxT2fA a 1 cuadra de la Ruta Itagua - Aregua. * Terreno de 115 m² * Construcción 56 m² * 2 dormitorios * 1 baño familiar * Ambientes integrados * Cochera para 2 vehículos * Quincho con parrilla
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 24,1 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 21,2 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 57,3 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 93,9 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 131 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 206,9 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 245,6 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 285 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 324,9 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 365,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
