1 / 9
OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Arasy 3 Areguá, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 305.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 51,2 k
VENTA DE CHALET EN AREGUÁ ✨ BARRIO CERRADO ARASY 3 AREGUÁ ✨ 💰 Precio contado: 380.000.000 Gs amoblado / 305.000.000 Gs sin amoblar 💳 Financiación: che rogá porã / Propia / Crédito Bancario Itaú 📍 Ubicación Privilegiada ✔ A solo 300 mts. de la Avda. Las Residentas ✔ Próximo a Supermercados, farmacias, comercios y restaurantes Superficie de Terreno 144 m2 Construccion: 68m2 📌 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/PeGHLXivipQUKjCNA 🏡 Características de la Vivienda 68 m² Hall de entrada, sala, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite con baño 2 dormitorios con baño compartido Lavadero con conexión y tendedero Galería con parrilla Amplio patio trasero Cochera para 2 vehículos ✨Espacios comunes Portería y seguridad 24 h Quincho con parrilla Piscina Parque infantil
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 317,2 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 329,9 M | Gs. 68,1 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 343,1 M | Gs. 110,5 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 356,8 M | Gs. 153,5 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 371,1 M | Gs. 197 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 385,9 M | Gs. 241 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 285,7 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 417,4 M | Gs. 331 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 434,1 M | Gs. 376,9 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 451,5 M | Gs. 423,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
