
VENDO TERRENO SOBRE LA AVDA PETTIROSI
Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 968.482.000
50% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 318.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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¡Terreno Ideal en Pettirossi, Asunción! ¡Gran oportunidad de inversión en Pettirossi, Asunción! Presentamos un terreno en venta ubicado en una zona privilegiada de Ana Díaz casi Rojas Silva. Este terreno, con un estatus de propiedad bien mantenida, forma parte de la prestigiosa categoría RE/MAX Residencial y ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay. Con un área total de 592 metros cuadrados y dimensiones de 14.5 x 40.5 metros, este terreno se presenta como la opción ideal para realizar tus proyectos residenciales soñados. La propiedad, en muy buena condición, está lista para dar vida a tus ideas arquitectónicas o para ser la inversión que siempre imaginaste en un entorno urbanístico en crecimiento. Ubicado en la región de Asunción, precisamente en el barrio de Pettirossi, este terreno no solo te garantiza una excelente calidad de vida gracias al entorno seguro y la proximidad a servicios esenciales, sino que también representa un valor creciente en el mercado, asegurando un retorno sobre la inversión a mediano y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de uno de los sectores con mayor proyección del país. Este terreno ofrece las características ideales para desarrollos multilaterales, desde construcciones residenciales hasta la creación de espacios comerciales que respondan a las necesidades del entorno. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita personalizada!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 587 m²
Costos
- Precio
- US$ 160.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 968.482.000
Ubicación
- Barrio
- Pettirossi
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 68,4 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 186,8 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 306,8 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 312,4 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 428,5 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 551,9 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 468,6 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 677,1 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 546,7 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 804,3 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 624,8 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 933,3 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 702,9 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1064,5 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 781 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1197,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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