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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 208.364.000
87% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 35.000
Se vende un terreno titulado en una de las zonas más privilegiadas y con mayor crecimiento de Minga Guazú, ubicado a tan solo 150 mts de la Ruta Internacional Py (02). 🌎LINK DE LA UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/jD1VQMGeu1B4wq8EA 💲 Precio: 35.000 USD Este terreno reúne todas las condiciones para una inversión segura: ✅ Alto y plano, listo para construir. ✅ Acceso por calle empedrada. ✅ Ubicado en una zona prestigiosa, rodeada de grandes empresas como Agronómico S.A., Fermaq S.R.L. y Amorim S.A., lo que garantiza un entorno consolidado y de gran movimiento. 🔑 Ideal para: 🏠 Construir una residencia familiar en una zona de excelente proyección. 🏢 Desarrollar departamentos o dúplex para renta. 🚛 Instalar un depósito, tinglado, transportadora o local comercial. 📈 Invertir con la certeza de una alta valorización a corto plazo. 🌍 Minga Guazú sigue creciendo a pasos agigantados y este terreno es tu oportunidad de formar parte de ese desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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