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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
1% sobre la medianaGs. 14,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
🏢 Departamento en Venta Emerald II | 1 Dormitorio | 43,5 m² 📍 Las Lomas Asunción Excelente ubicación, a pasos del Shopping del Sol y del eje corporativo más importante de la ciudad. 🔑 Características del departamento: 2 dormitorios 2 baños Superficie: 65 m² Distribución funcional y moderna Muy buena iluminación natural Ideal para vivienda o inversión 🏊♀️ Amenities del edificio: Piscina Gimnasio equipado Quincho con parrilla Laundry Seguridad y portería 24 hs 📈 Ideal para inversión Zona de alta demanda para alquiler tradicional y temporario, con excelente proyección de rentabilidad. OBS: El departamento se vende sin los muebles. 📞 Consultanos para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 170,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 281,5 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 394,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 350,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 509,1 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 420,4 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 625,5 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 743,8 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 864 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 986,2 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 700,6 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1110,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.354
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada