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Alta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
Dúplex en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
180 m²3 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 795.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 133,7 k
Barrio Vista Alegre sobre calle asfaltada y cerca de avenidas importantes como la Av. Fernando de la Mora, Av. Bruno Guggiari, calle Amancio González entre otras, el vecindario es silencioso y poblado con casas y dúplex. ▪️ PLANTA BAJA: - 2 estacionamientos - Sala comedor - Baño social - Cocina - Área de lavado - Habitación y baño de servicio - Parrilla - Patio ▪️ PLANTA ALTA: - 2 dormitorios con balcones - Baño compartido - Habitación Master suite - Espacio distribuidor 📐 180 m2 de construcción 📐 198,5 m2 terreno 🔶Construcción de primera; Antigüedad 9 años
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada