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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
1% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
Ubicado en un entorno residencial tranquilo y de gran proyección, este dúplex combina diseño contemporáneo, ambientes luminosos y espacios pensados para vivir con comodidad. - Características destacadas: Portón basculante y garaje para 2 vehículos Amplia sala y comedor social con excelente ventilación natural Cocina amoblada con mobiliario de calidad Patio con galería y parrilla techada — ideal para reuniones y momentos en familia Área de servicio independiente con pieza, baño y lavadero Zona privada: 3 habitaciones, principal en suite con vestidor y balcón Todas las habitaciones con placares y aire acondicionado Espacios funcionales, confortables y listos para habitar Una propiedad ideal para quienes buscan vivir bien, invertir con seguridad y disfrutar de cada espacio. Precio: USD 165.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XgFhQxLdNm5WtpNL7 ID 43798
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 83 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 73,2 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 166 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 197,1 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 322,6 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 449,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 578,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 709,6 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 842,3 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 664,1 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 977 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 747,1 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1113,8 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1252,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción