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VentaCampo / rural

Campo en venta en Mburucuyá, Asunción

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 380.000

2Dormitorios

384 m²Construidos

461 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Tu hogar en Barrio Mburucuyá, donde la vida se disfruta en cada espacio En una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad, cercanía y amplitud en cada ambiente. 📍 ✨ Espacios pensados para disfrutar 🛋️ Áreas sociales amplias y luminosas 🌿 Jardín interno que llena la casa de vida 🍳 Cocina funcional y de diseño 🧺 Área de servicio completa con entrada independiente 🛌 2 dormitorios en suite 👑 Master suite con vestidor y jacuzzi 🌳 Exterior para compartir 🥩 Galería con parrilla 🏊 Piscina y patio amplio 🚗 Cochera para 2 vehículos 📊 Datos clave: 📏 Terreno: 461,39 m² (12.30 x 36.15 mts) 🏗️ Construcción: 384 m² 🏙️ Regulación: AR2A – Ideal también para desarrollos inmobiliarios Una propiedad que combina hogar, confort y potencial de inversión en una ubicación estratégica. 📲 Agendá tu visita y descubrí todo lo que este lugar tiene para vos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 461 m²
Construido: 384 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M