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≈ Gs. 1.664.721.000
EN VENTA CASA ESTILO MEDITERRANEO HERMOSA
Las Mercedes, Asunción
141 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
34% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Vendo residencia ideal para remodelación en el barrio Las Mercedes, Asunción. Ubicada sobre calle San José, entre España y Juan de Salazar, en una zona céntrica y de alta demanda. CARACTERÍSTICAS: - 7 dormitorios, 5 baños y 5 medios baños - Amplia superficie construida en 2 plantas - Oficina, depósitos, jacuzzi - Área social y área de servicio - Aire acondicionado, baño privado - 1 estacionamiento UBICACIÓN: - A cuadras de la Avenida España - A cuadras del Colegio San José y de la Embajada Argentina - A 15 minutos de universidades y sanatorios importantes FICHA TÉCNICA: - Superficie 500 m2 de terreno (15 x 33,15) - Superficie construida 497,2 m2 Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 28231
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 421.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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