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Alta rentabilidad
Gs. 420.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Casa en venta en Candelaria, Capiatá
Candelaria, Capiatá
102 m²3 habs.2 baños
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Candelaria, Capiatá
≈ Gs. 749.124.000
127% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 126.000
A 300 mts de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia. Pettirossi casi Estudiantes Capiateños. Barrio Candelaria. Sobre Asfalto. Superficie de terreno 420 m2. SIN INTERMEDIARIOS, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. PLANTA BAJA: * Hermoso hall, recibidor. * Amplio salón principal de 160m2. * Sala adicional de 20m2. * 2 Baños sexados. * Depósito. *Escalera lateral de acceso a la planta alta. Ideal para entrada independiente. PLANTA ALTA: * Loza de hormigón armado. Ideal para construir vivienda, departamentos, o ampliar el local comercial. Excelente opción para Centros de Capacitación, Laboratorios de Análisis Clínicos, Consultorios Médicos, Consultorio Odontológico, Centro de Rehabilitación y Fisioterapia, Centros de Estética, Funerarias, Iglesias, Escribanía, Estudio Contable, Oficinas Administrativas, Multitiendas, Locales Clasipar.com gastronómicos, Peluqueria etc
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 4,1 M/m²
Candelaria, Capiatá
Gs. 750.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
