1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Candelaria, Capiatá
Gs. 420.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 70,5 k
Casa en venta en la ciudad de Capiatá Cercano al centro de la ciudad, a 5 cuadras de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia (PY02), a 6 cuadras de la Iglesia de Capiatá y a 4 cuadras del Hospital Distrital de Capiatá. En su cercanía se encuentra todo tipo de centros comerciales, educativos, farmacias y supermercados. La propiedad se distribuye de la siguiente forma: Sala comedor. 1 habitación en suite. 2 habitaciones. Baño social. Cocina con desayunador. Área de lavadero. Superficie de construcción: 102 m² Superficie de terreno: 12x30 (360 m²) Inversión: Gs. 420.000.000 Apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XMXgpq1wQsWhhsLS8
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 81,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 133,2 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 186 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 511 M | Gs. 239,6 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 203,5 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 293,9 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 237,4 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 349,1 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 405,1 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 462 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 519,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
