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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
CASA EN VENTA ZONA PALACIO DE JUSTICIA - CAPIATA
Capiatá
200 m²2 habs.2 baños
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Capiatá
Gs. 350.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 58,8 k
vendo en Capiata, vivienda reacondicionada a nueva , techos, pisos , baños, vereda y electricidad. 140 m2construidos , 364 m2 de terreno 2 habtaciones , una de ellas en suite baño social, estar cocina comedor quincho , area de servicio en la parte posterior de la propiedad existe una habitacion en suite que puede generar renta
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 46,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 43,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 166,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 187 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 229 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 292,1 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 280,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 355,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 420,4 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 479 M | Gs. 485,6 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 551,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 618,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Gs. 930.000.000
Gs. 2,3 M/m²
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